■想获得"验房师资格证"，其实不需要学历，也不需要工作经验，只要交钱就可以。王华平/摄

本报记者调查“验房师”培训市场，只要交钱就可以获得资格证

“中国验房师管理协会”根本没有资质，却已给上千人发“验房师”证，至少获利200万元以上。广东目前所谓的“验房师”至少有近百名，他们均借此名义，向市民骗取非法之财。国家住房和城乡建设部一名工作人员表示，此类证书其实毫无实际意义，因为他们没有获得国家有关部门的认可。这些“职业验房师”出具的检验报告是没有法律效力的。而国家人力资源和社会保障部一位处长表示，“验房师资格考试将被清理！”有资深律师认为，该协会及相关“验房师”涉嫌诈骗。

近日记者接到报料称，广州市内一家名为方正装饰顾问的公司，打着“中国验房协会广州办事处”的旗号，招徕和进行有关住宅验收的营利性活动，并且进行所谓“注册验房师”招生。然而记者调查发现，其所称的验房师资格证却是可以通过该公司轻易花钱买到的，而其验房半小时就可轻松获利300元。

不是学建筑专业不重要

“学校里学了也没用，关键是实践”

5月8日下午，记者来到位于广州市花城大厦7号南天广场聚龙阁1001的方正装饰顾问有限公司。该公司的办公室是一间两房一厅的民居改装而成的，室内整体装修较为简单，客厅挂着一条“注册验房师招生报名考试热烈进行中”的横幅，另外摆了几台电脑，整个办公室内只有三个人在上班。

公司的负责人吴贵尚是一名中年男子，当他了解到记者一行三人对注册验房师感兴趣时，热情地将记者让到客椅上并倒茶。他对记者称，验房的收入很不错，一般都是6元/㎡，但是收入更高的在于监理施工房。“你们对这一行感兴趣那准没错，起步就在于先考个验房师资格证。”

记者等三人均非建筑相关专业出身，并据实告之吴贵尚。令人没想到的是，他说，专业完全不是问题。“学校里学了也没用，关键是实践。”记者问其考取验房师资格证需要什么条件，他并不作答，只说：“你们报名就是了。”并递来一张写有“中国注册验房师执业资格认证”的宣传纸。

没有工作经验也不重要

“那都是给外面看的，其实没有经验也不要紧”

记者在该宣传纸上看到，所谓“验房师资格证”分为初级、中级、高级三等，但是无论哪一种都需要相关专业和一定的工作经验。记者表示也没什么工作经验。“那都是给外面看的，其实没有经验也不要紧，等拿到证就好了，验房时只要叫个有实际经验的师傅跟着去就行！我们的师傅有这些实践经验，但就是缺个证，要是两个人一起去，就刚好弥补了。”

记者又问，是否只要出钱就能拿到“验房师资格证”？吴贵尚连称确实如此，并建议记者等人不妨先考取中级资格证，“一个中级证才2900元，高级的要4900元，将来需要时你再升格为高级就好。”他表示，只要有了验房资格证，将来就可以在方正装饰公司从事验房师，“收入每个月至少5000元。”

据吴贵尚称，他自己拿的是建造师证，这个证来之不易，是花了很多钱才搞到的。而他自己是建筑业出身，行内路数清楚。他说，自己已经做了16年建筑业，做验房生意也已2年有余。由于从小就搞建筑装修，所以他有多年的现场施工经验。“我只有小学文凭，但是我现在拿的是建造师的资格证。”

主要在房产论坛拉客户

“千万不要让帖子沉了，骂我们的帖子要毫不犹豫地删除”

据吴贵尚称，“验房师”这个职业由于还没有形成行业，所以没有固定的客户来源，只能通过自己去寻找客户。而寻找客户的方式主要是在一些房地产论坛上进行宣传。

吴贵尚向记者介绍了方正装饰顾问公司拉客户的流程。首先以业主身份在业主论坛上注册，并在论坛发帖宣传“验房师”，然后再以业主身份建立业主QQ群，以另外的“马甲”宣传其公司的服务——验房与监理。记者亲眼见到吴贵尚在广州某知名房屋业务网站的论坛上，拥有名为“金牌管家”的版主帐号。他还叮嘱记者“要有技术含量”，“千万不要让帖子沉了，骂我们的帖子要毫不犹豫地删除。”他表示，以这样的方式拉来的客户是其公司的重要客源，“再有就是熟人介绍的业主了。”

当天下午，记者便以学习观摩验房为由，随同吴贵尚去番禺区康城水郡一未装修的住宅进行验房。他告诉记者，这个业主就是他通过论坛拉来的客户。

检查房子技术含量不高

检查半小时后便收工完事，业主黎先生为此付出了300元的验房费

在等待业主的过程中，吴向我们“传授”了很多验房经验。由于这套房子他之前已经验过，他偷偷告诉记者，如果不是为了想获得这个房子的监理工作，他就不会过来了，原因是监理所赚的钱是验房所得的数十倍。

吴用一根带圆铁头的铝棒，敲着一些用粉笔划了圈的墙面或地面，对记者称，这些就是有空鼓的。“再用垂直仪检查一下墙面是否垂直，同时看一下是否有裂缝，检查一下是否有渗水现象等。这样，一个没有门窗的毛坯房就验得差不多了。”

业主罗女士来后，吴便一直追问其是否需要授权他进行房屋的装修监理。

经过数小时折腾后，业主罗女士终于答应了授权给吴进行房屋的装修监理。按照十多万元的装修成本来算，监理费便有9000元左右。

随后，吴又带我们前去一家黎姓业主家验房。这次他让记者与其一个员工对整套房屋的墙面和地面进行检查，以发现空鼓的地方。检查半小时后便收工完事，业主黎先生为此付出了300元的验房费。

验房师拉客户流程

●以业主身份在业主论坛上注册，并在论坛发帖宣传验房师。

●再以业主身份建立业主QQ群，以另外的“马甲”宣传其公司的服务——验房与监理。

■验房师

从2007年开始，北京、上海和广东等地，一个特殊群体在较短的时间里迅速形成，他们受雇于业主，为其提供房屋的质量检测报告。这群人被称为“验房师”。可是很多人还不知道，直至今日，所谓的“验房师”还没有合法的身份，他们大多来自“中国验房师管理协会”的“培训”。目前，“中国验房师管理协会”还在大量颁发带有“验房师”统一标志的“中国注册验房师资格证书”和“中国注册验房师执业资格证书”。

(本文来源：金羊网-新快报 作者：王华平 王炳辉 李国辉)