验房师提醒：横梁空鼓极易引起抹灰脱落需要引起购房者重视

　　比预定交房时间晚了两个月的房子，拿到钥匙后却发现“室内有十余处空鼓安全隐患”。

　　“晚交房耽误了装修不说，开发商根本就没做园区。请了验房师验房才知道，我家房子横梁空鼓裂缝挺严重，要是不及时维修，今后住上了指不定出啥事儿呢。”国奥现代城五期业主于艳方（化名）担心地说。

　　验房发现

　　室内十余处横梁空鼓

　　客厅横梁侧面空鼓四处、卧室过道横梁侧面下沿空鼓、主卧西北角横梁上、下沿多处空鼓、次卧室南横梁下沿空鼓裂缝等，经沈阳维方验房公司验房师卢连元的检查，于艳方家130余平方米的房子竟然有大大小小的空鼓情况十余处。

　　“横梁的空鼓情况与一般的墙面空鼓、裂缝不一样，一定要让开发商给你及时维修，这不光是影响美观的事儿，要是不处理好时间长了很容易发生抹灰脱落伤人的危险。”卢连元告诉于艳方。

　　卢连元告诉记者，像横梁空鼓、裂缝的问题对于一个普通买房人来说，很难自行检查出来。

　　据于艳方介绍，原本国奥现代城五期交房的规定时间是2009年10月31日，但开发商一拖再拖，直到2009年12月31日才得到通知收房。

　　于艳方表示，当时就想赶快把房子收了，仓促收房很多细节都没来得及研究，“毕竟等这么长时间了，房子到手才能踏实。要不是验房师告诉我们问题的严重，可能我们还不知道呢。”于艳方后怕地表示。

　　两块玻璃

　　未按标准用3C认证

　　同时，在于艳方家验房过程中，记者还发现了室内玻璃内层脏物，表面有划痕以及两块玻璃未按规定采用3C认证等问题。

　　“客厅里其中两块玻璃，面积都超过了1.5平方米，但是都没有按照规定安装具有3C认证的玻璃。”卢连元指着玻璃让于艳方和记者看。卢连元解释说：“按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》中的规定，住宅内单块玻璃大于1.5平方米时应使用安全玻璃。而安全玻璃最直接的检查方法就是查看玻璃上是否贴有3C标志。”

　　“3C玻璃的成本是普通玻璃 10倍，这就是开发商有时不愿执行的原因，于艳方家的几块玻璃显然就没有3C标志。” 卢连元告诉于艳方，应该要求开发商更换合格的玻璃。

　　园区泥泞

　　雪和土混在一起

　　国奥现代城五期园区与一期园区形成鲜明对比的是，五期的还是土路，加上这段时间的降雪，从园区入口走到于艳方家，双脚已经十分泥泞。

　　于艳方表示，通知收房时也向物业质疑过园区还没有修好，但是，相对于能马上拿到房子，她和许多业主还是选择了后者。

　　“按照规定，园区绿化没完成是不具备交房条件的，不过，看目前的施工状况，已经涉及到了赔偿给业主违约金的问题。”卢连元指着远处仍有几栋国奥现代城正在施工的高层说。

　　验房师指出横梁的空鼓

　　■本报记者 姜世学 摄

　　记者手记

　　善良不是被开发商敷衍的理由

　　有人说中国的老百姓是最善良的，只要你别太过分咱们都能忍了。

　　对于买房、收房这件事儿来说，普通的消费者确实再一次把大家的这种善良发挥到了极致。

　　记者在国奥现代城验房时，不止一次听业主表示，“虽然晚了两个月能交房就不错了”。

　　而当听到验房师表示，室内横梁空鼓、裂缝不及时处理会造成安全隐患时，并没有第一时间跳起脚来大骂开发商没有责任心置业主的生命安全于不顾，而是一直在“埋怨”自己不够专业，没能及时发现。

　　退一万步讲，房子晚住会儿，行；绿化晚弄会儿，也行；但是，如果房子的质量问题威胁到业主居住安全了，那开发商就怎样也说不过去了。

　　如果，时光可以倒流，记者希望时间回到交房前一个月的时候。

　　此时，开发商满可以让施工队伍检查一下即将交给业主的房屋质量。

　　根据验房师的介绍，对于普通消费者来说，难以查明的横梁空鼓裂缝问题，对于施工队专业人士来说，却能够轻而易举地发现并在源头避免的。

　　当然，我们都知道时光是无法倒退的，问题已经无法在源头被解决。

　　我们只希望，开发商面对如此善解人意的消费者，能够尽快把房屋修缮完毕，别再让业主的善良成为开发商糊弄大家的理由！

　　本组稿件由本报记者 姜世学 采写